Svedoci smo toga da danas u Srbiji, a pogotovo u Beogradu, nedostaje više hiljada parking mesta. Sve veći broj vozila na ulicama stvara potrebu za otvaranjem novih, adekvatnih parkirališa, pa ne čudi što otvaranje privatnog parkinga u Srbiji može biti izuzetno profitabilan posao, ako se pravilno postavi i vodi.
U ovom tekstu, razmotrićemo korake koji su potrebni za otvaranje privatnog parkinga, uključujući pravne aspekte, izbor lokacije i nabavku opreme.
Da li svako može da otvori privatni parking?
Generalno, otvaranje privatnog parkinga je dostupno svim fizičkim i pravnim licima koja mogu da ispune određene zakonske i tehničke uslove.
#1 Pravni uslovi za otvaranje privatnog parkinga
Svaka osoba koja želi da otvori privatni parking mora prvo da se registruje kao preduzetnik ili da osnuje pravno lice (npr. društvo sa ograničenom odgovornošću). Ovaj proces uključuje registraciju u Agenciji za privredne registre (APR), nakon čega se dobija matični broj preduzeća, što je prvi korak ka legalnom poslovanju.
#2 Urbanistički i građevinski uslovi za otvaranje privatnog parkinga
Privatni parking se ne može otvoriti na bilo kojoj lokaciji. Potrebno je da lokacija bude u skladu sa urbanističkim planom koji određuje namene različitih površina, parcela i zemljišta unutar gradskih i ruralnih oblasti.
Takođe, potrebno je pribaviti sve neophodne građevinske i upotrebne dozvole za izgradnju ili adaptaciju zemljišta u parking prostor, što može uključivati razne birokratske korake u opštinskim ili gradskim upravama.
Ključno da se ova provera obavi pre bilo kakvih investicija ili obaveza.
#3 Finansijski uslovi za otvaranje privatnog parkinga
Pre nego što se upustite u ovaj posao, ključno je napraviti detaljan finansijski plan koji uključuje početne troškove, troškove održavanja, kao i očekivane prihode. Otvaranje parkinga može zahtevati značajna ulaganja u infrastrukturu, sigurnosne sisteme i tehnologiju za naplatu parkiranja. Takođe, treba uzeti u obzir operativne troškove poput osiguranja, plaćanja zaposlenih, i održavanja opreme i prostora.
Kako opremiti privatni parking?
Pre nego što odlučite da li ćete se upustiti u pokretanje ovog biznisa, potrebno je razmotriti šta je sve potrebno za opremanje privatnog parkinga, kako biste mogli na osnovu toga i da procenite kolika ulaganja su potrebna.
#1 Isplativna lokacija
Kada je reč o isplativosti, neke lokacije su znatno bolje od drugih. Generalno, najisplativije lokacije za otvaranje privatnih parkirališta su:
- Blizina poslovnih centara: Poslovni centri privlače veliki broj zaposlenih i posetilaca koji često imaju potrebu za parkingom tokom radnog vremena.
- Turističke i komercijalne zone: Područja s velikim brojem turističkih atrakcija ili velikih trgovinskih centara su takođe odličan izbor jer privlače veliki broj posetilaca koji koriste automobil kao prevozno sredstvo.
- Stambene zone s ograničenim parking prostorom: U urbanim zonama gde novije stambene zgrade često nemaju dovoljno parking mesta za sve stanare, privatni parkinzi mogu zadovoljiti ovu stalnu potrebu.
- Blizina javnih ustanova: Bolnice, univerziteti, škole i druge javne ustanove često imaju nedostatak parking prostora, što privatnim parkinzima daje priliku da popune ovu tržišnu nišu.
- Blizina aerodroma: Otvaranje privatnog parkinga pored aerodroma može biti posebno isplativo, jer u ovom slučaju korisnici uglavnom zakupljuju parking mesto na nekoliko dana. Zbog toga su placevi u blizini aerodroma posebno traženi.
Kao što smo već pomenuli, kada odaberete lokaciju potrebno je proveriti da li ispunjava urbanističke i građevinske uslove.
#2 Kvalitetne rampe za parking
Kvalitetne, efikasne i funkcionalne rampe su preduslov pouzdanog parkinga. Pogledajte parking rampe iz naše ponude i izaberite uređaje kojima ćete opremiti svoj parking.
Bez obzira na to da li imate manji ili veći parking, automatske rampe su idealno rešenje za optimizaciju prostora, efikasnu naplatu i ubrzavanje celog procesa.
#3 Uređaji koji garantuju sigurnost vozilima
Važno je da znate da je, ukoliko vam neko poveri svoje vozilo, vaša dužnost da brinete o bezbednosti istog. Zbog toga je preporuka da instalirate potrebne uređaje za kontrolu pristupa i brigu o bezbednosti vašeg poseda.
Obezbedite video nadzor koji će neželjene posetioce odvratiti od njihove namere da posete vaš parking, i uz koje ćete ukoliko dođe do nekog incidenta moći lako da utvrdite krivca.
#4 Uređaji za naplatu parkinga
Postoji više načina na koji možete naplatiti svoje usluge. Uvek je opcija da imate zaposlene koji će lično vršiti naplatu, a postoje i sistemi za naplatu parkinga koji ceo proces čine efikasnijim i omogućavaju različite vidove plaćanja, što može biti važno određenim klijentima. Plaćanje putem ovih uređaja je moguće gotovinom, kreditnim i debitnim karticama, čip karticama i mobilnim telefonima.
U odnosu na to gde se vaš parking nalazi i kakav sistem poslovanja planirate, odlučite i na koji način ćete naplaćivati parking.
#5 Osvetljenje prostora
Pored ugradnje kamera za nadzor, ovo je još jedan način kojim osiguravate viši stepen bezbednosti. Pored toga što će dobro osvetljen parking verovatnije sprečiti neželjene dolaske, takođe uliva poverenje korisnicima, a zaposlenima olakšava brigu o vozilima.
Odgovor na pitanje kako zaštititi privatni parking se upravo krije u kombinaciji navedenih elemenata – pouzdanim rampama, video nadzoru i dobrom osvetljenju prostora.
Kako odrediti cenu privatnog parkinga?
Određivanje cene privatnog parkinga je ključni aspekt poslovanja koji direktno utiče na njegovu profitabilnost i konkurentnost. Postoji nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir prilikom određivanja cenovne politike za parking:
#1 Analiza tržišta
Prvi korak u određivanju cene je detaljna analiza tržišta. Pogledajte koliko naplaćuju drugi privatni i javni parkinzi u vašoj oblasti. Važno je razumeti standardne tarife kako ne biste postavili previsoke ili previše niske cene. Takođe, istražite da li možda konkurenti nude neke posebne usluge koje opravdavaju njihov cenovni rang.
#2 Lokacija
Lokacija je jedan od najvažnijih faktora koji određuje cenu parkinga. Parkinzi koji se nalaze u centru grada ili blizu velikih poslovnih centara, turističkih atrakcija ili javnih ustanova mogu obično da naplaćuju više zbog veće potražnje za parkirališnim prostorom.
#3 Vrsta i kvalitet usluge
Vrsta usluge koju pružate takođe utiče na cenu. Na primer, parkinzi sa dodatnim uslugama kao što su video nadzor, osiguranje, natstrešnica, ili čak vale parking servis mogu naplaćivati više. Kvalitet i sigurnost koji pružate mogu opravdati višu cenu.
#4 Kapacitet i zauzetost
Veliki parking prostori mogu imati nižu cenu po parking mestu zbog veće ponude, dok manji parkinzi na atraktivnim lokacijama mogu naplaćivati više. Takođe, ako je vaš parking često popunjen, to može biti znak da postoji prostor za povećanje cena.
#5 Vreme parkiranja
Razmotrite strukturu tarifiranja baziranu na vremenu parkiranja. Na primer, možete naplaćivati po satu, dnevno, nedeljno ili mesečno. Dugotrajno parkiranje može imati popuste što je duže vozilo parkirano, što je posebno privlačno za korisnike koji rade u blizini.
#6 Fleksibilnost i promocije
Ponudite različite opcije cenovnih paketa koji se mogu prilagoditi različitim potrebama korisnika. Sezonske promocije ili popusti za stalne korisnike mogu pomoći u privlačenju i zadržavanju klijenata.
#7 Troškovi i profitabilnost
Na kraju, važno je osigurati da vaša cena pokriva sve operativne troškove i da ostvaruje željeni profit. Uključite troškove kao što su održavanje, porezi, osiguranje, i plate zaposlenih u svoj kalkulaciju cena.
Prilikom određivanja cene za vaš privatni parking, ključno je da pronađete balans između konkurentnosti i profitabilnosti, uzimajući u obzir sve gore navedene faktore. Takođe, važno je redovno preispitivati i prilagođavati cene na osnovu povratnih informacija od korisnika i promena na tržištu.
Da li je izdavanje parking mesta biznis za sebe?
Izdavanje parking mesta ne zahteva zvaničnu proceduru i posebne dozvole kao otvaranje privatnog parkinga. Ukoliko imate parking ili garažno mesto koje ne koristite, a pogotovo ako je na atraktivnoj lokaciji, izdavanje parking mesta može biti odličan način da zaradite dodatni novac, uz minimalni trud.
Sve što je potrebno jeste da oglasite svoje parking mesto i odredite cenu, u odnosu na lokaciju na kojoj se ono nalazi. Izdavanje u ovom smislu podrazumeva dugoročan najam od minimum mesec dana.
Ukoliko posedujete više parking mesta, a pogotovo na atraktivnoj lokaciji, izdavanje istih može biti izuzetno isplativo, toliko da vam uz to ne treba dodatan posao.
Nadamo se da smo vam razrešili nedoumice koje ste imali u vezi pokretanja ovog, u današnje vreme izuzetno isplativog biznisa. Opremite svoje parkinge proizvodima iz Ploting asortimana i obezbedite premium uslugu svojim klijentima.